某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

admin2010-06-12 41

问题某公司以120万元购买了150m²的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

选项 A、7.5%
B、10.8%
C、12.5%
D、15.0%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/NqghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()万元。
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为()。
某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，挣收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。
引起真正的房地产自然增值的原因是()。
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有()。
成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估计对象价值的方法。()
下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。
某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所示，目标收益率为18%。试求该投资项目的净现金流量，计算该项目的财务内部收益率、财务净现值和动态投资回收期，并判断该投资项目的经济可行性。物业经营期内现金收入与

随机试题

信贷规模调控意在控制货币供给的增长，央行可以控制货币供应，但却难以控制私人部门的货币需求，而货币需求的变化可能导致数量型调控政策达不到预期最终目标，美联储自20世纪80年代以来放弃了直接针对货币供应量的调控，就是出于货币需求的变化会对政策效果产生难以预期的
适用情势变更原则的后果在于()
对于Goodpasture综合征说法正确的是
青黛的功能有
下列关于五行生克规律的表述，正确的是()
陈某长年从事药品销售，熟悉药品市场，2013年11月，他委托某制药企业代其生产茵栀黄注射液共计2000件，该企业的《药品生产许可证》核发时间为2008年10月。制药企业委托生产茵栀黄注射液行为的认定，正确的是()
A．体温调节中枢功能障碍B．无菌性坏死物质吸收C．内分泌失常D．散热能力下降E．细菌或病毒感染甲状腺功能亢进引起发热的原因是
公共财政的职能包括()。
为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()
(2008年单选13)下列情形中。属于牵连犯特征的是()。

最新回复(0)

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()万元。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为()。

引起真正的房地产自然增值的原因是()。

假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有()。

成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估计对象价值的方法。()

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。

适用情势变更原则的后果在于()

对于Goodpasture综合征说法正确的是

青黛的功能有

下列关于五行生克规律的表述，正确的是()

陈某长年从事药品销售，熟悉药品市场，2013年11月，他委托某制药企业代其生产茵栀黄注射液共计2000件，该企业的《药品生产许可证》核发时间为2008年10月。制药企业委托生产茵栀黄注射液行为的认定，正确的是()

A．体温调节中枢功能障碍B．无菌性坏死物质吸收C．内分泌失常D．散热能力下降E．细菌或病毒感染甲状腺功能亢进引起发热的原因是

公共财政的职能包括()。

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

(2008年单选13)下列情形中。属于牵连犯特征的是()。