某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还

admin2011-01-15 28

问题某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。

选项 A、抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权
B、抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权
C、抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权
D、抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准

答案B

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

以下不属于普通股筹资的缺点的有()。

在其他因素不变的情况下,企业资产的变现价值变化会改变企业的()。

如果一项资产的看涨期权一个月到期，执行价格10元，期权价格1.5元，如果到期日该项资产的价格高于10元，则投资者执行期权可获得收益。()

A公司今年的每股收益为1元，分配股利0.3元/股。该公司利润和股利的增长率都是6%，β系数为1.1。政府债券利率为3%，股票市场的风险附加率为5%。则该公司的内在市盈率为()。

企业应用关键绩效指标法的关键是制定绩效计划，下列选项中不属于制定绩效计划内容的是()。

企业应用关键绩效指标法的关键是制定绩效计划，下列选项中不属于制定绩效计划内容的是()。

假设银行利率为i，从现在开始每年年末存款1元，n年后的本利和为元。如果改为每年年初存款，存款期数不变，n年后的本利和应为()元。

下列选项中，不属于责任中心判断成本是否可控的条件是()。

展开样板的作用是什么？

进行药物过敏试验前，最重要的准备工作是

证券账户一旦遗失，可按规定要求办理挂失手续。(　　)

客户在证券公司开办信用证券和信用资金账户后，应向证券公司提交的融资融券保证金应有()。Ⅰ．现金Ⅱ．上市证券Ⅲ．央行票据Ⅳ．企业债券

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起()个月。

“十三五”时期，要以()“三权分立”为重点，务实创新推动景区管理体制机制改革。

认为决策是一个动态的过程，这一思想来源于()。

国务院1997年6月20日发布施行的《公安机关督察条例》，是建立督察制度的法律依据。(　　)

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A公司今年的每股收益为1元，分配股利0.3元/股。该公司利润和股利的增长率都是6%，β系数为1.1。政府债券利率为3%，股票市场的风险附加率为5%。则该公司的内在市盈率为()。

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客户在证券公司开办信用证券和信用资金账户后，应向证券公司提交的融资融券保证金应有()。Ⅰ．现金Ⅱ．上市证券Ⅲ．央行票据Ⅳ．企业债券

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起()个月。

“十三五”时期，要以()“三权分立”为重点，务实创新推动景区管理体制机制改革。

认为决策是一个动态的过程，这一思想来源于()。

国务院1997年6月20日发布施行的《公安机关督察条例》，是建立督察制度的法律依据。( )

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