甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1 000万元，2018年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元(不含增值税，下同)，但合同约定前6个月为免租金期间。2018年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金

admin2022-08-01 40

问题甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1 000万元，2018年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元(不含增值税，下同)，但合同约定前6个月为免租金期间。2018年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30％。2018年各企业应缴纳房产税的说法，正确的有( )。

选项 A、甲企业出租A栋房屋，2018年下半年的房产税纳税人是甲企业
B、甲企业出租A栋房屋，2018年下半年的房产税纳税人是乙企业
C、甲企业2018年B栋房屋应纳房产税10．2万元
D、丙企业2018年应纳房产税10．2万元
E、甲企业出租B栋房屋，纳税人是丙企业

答案A,C

解析对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。A栋房屋出租，虽然7月至12月为免租期，但仍需纳税，纳税人是甲企业，免收租金期间从价计征房产税，1月至6月也是从价计征，那1月至12月全年是按从价来计算缴纳房产税，2018年该企业A栋房屋应缴纳房产税=1 000×(1-30％)×1．2％=8．4(万元)。B栋房屋，1月至6月从价计征房产税，2018年甲企业B栋房屋从价房产税=1 000×(1-30％)×1．2％÷2=4．2(万元)；7月至12月从租计征房产税，应该由出租方甲企业计算缴纳房产税，2018年甲企业B栋房屋从租计征房产税=100×12％÷2=6(万元)。2018年甲企业B栋房屋应缴纳房产税=4．2+6=10．2(万元)。

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税法二

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下列合同不征收印花税的有()。

下列项目中，符合印花税计税依据规定正确的有()。

某企业2013年资金账簿记载实收资本500万元，2014年资金账簿记载实收资本为700万元、资本公积30万元，2014年新启用其他账簿15本。该企业2014年应缴纳印花税()元。

甲公司于2014年8月与乙公司签订了以货易货合同，以共计750000元的钢材换取650000元的水泥，甲公司另取得差价100000元。下列各项中表述正确的有()。

企业取得下列各项所得，可以免征企业所得税的有()。

下列税收优惠中，符合企业所得税法规定的有()。

根据企业所得税相关规定，关于企业亏损弥补的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法的规定，下列关于特殊收入的确认说法正确的有()。

银行年度决算第二阶段的工作是决算日工作和编制财务报表，其主要内容不包括()

Notlongago,Ihadmyfirston-linechat.Ithoughtitwouldbe【56】because.Ihaveheardsomanypeople【57】itinthatway.But

根据《天然气利用政策》，天然气利用领域归纳为四大类，即(　　　)、天然气发电和天然气化工。

债券具有票面价值，代表了一定的财产价值，是一种()。

如果基金的平均市盈率、市净率小于市场指数的市盈率、市净率,可以认为该基金属于成长型基金。()

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甲公司于2014年8月与乙公司签订了以货易货合同，以共计750000元的钢材换取650000元的水泥，甲公司另取得差价100000元。下列各项中表述正确的有()。

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