2017年某企业转让一栋六成新的旧仓库,取得不含税转让收入2000万元,可以扣除的与转让房地产有关的税金为13万元。该仓库原造价1000万元,重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元。(2012年考题改编)

admin2019-03-06  40

问题 2017年某企业转让一栋六成新的旧仓库,取得不含税转让收入2000万元,可以扣除的与转让房地产有关的税金为13万元。该仓库原造价1000万元,重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税(    )万元。(2012年考题改编)

选项 A、114
B、296
C、406.55
D、476

答案C

解析 此题考查的是转让存量房土地增值税的计算。关键是计算扣除项目,要用重置成本而不是房屋原值乘以成新度折扣率。所以该企业转让仓库扣除项目合计=1500×60%+13=913(万元),增值额=2000-913=1087(万元),增值率=1087/913×100%=119.06%,适用税率50%,速算扣除系数15%,该企业转让仓库应缴纳土地增值税=1087×50%-913×15%=406.55(万元)。
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