从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

admin2011-03-29 36

问题从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

选项 A、最常见的按城市划分,如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等
B、按房地产的用途划分,如居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
C、从土地市场的角度来说,按房地产交易形式划分,包括国有土地使用权出让子市场和转让子市场
D、按房地产的等级划分,可划分为一级市场、二级市场、三级市场等

答案D

解析应是按照房地产进入市场的时间顺序来划分的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。[2009年考题]

下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

交流接触器启动时，由于铁心气隙大，电流大，所以线圈的启动电流是工作电流的十几倍；直流接触器启动时，电流的情况也一样。()

阀门安装前必须进行检查、清洗、试压、更换密封垫片，必要时还需进行研磨。

在铣床上用连续分齿法飞刀加工蜗轮，已知蜗轮参数m=2mm，β=5°06’08”(R)，α=20°，z1=1，z2=80，试计算展成运动数据并求n、△n、△s和x值。

A、副作用B、毒性反应C、变态反应D、后遗效应E、继发性反应长期应用广谱抗生素，敏感菌被抑制，不敏感菌乘机大量繁殖，导致二重感染，此现象反映了药物的

就大多数病例对照研究而言，它们不具备的特点是()

在建设工程项目施工前，承包人对难以控制的风险向保险公司投保，此行为属于风险应对措施中的()。

要在社会各个方面健全预警制度，加强预防设施的建设，检查、堵塞各种治安漏洞。()

3，6，9，8，27，(　)，(　)

简述购买力平价理论的主要贡献。

Whichofthefollowingdoesnotaffectthepriceofabond?______.

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。[2009年考题]

下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

交流接触器启动时，由于铁心气隙大，电流大，所以线圈的启动电流是工作电流的十几倍；直流接触器启动时，电流的情况也一样。()

阀门安装前必须进行检查、清洗、试压、更换密封垫片，必要时还需进行研磨。

在铣床上用连续分齿法飞刀加工蜗轮，已知蜗轮参数m=2mm，β=5°06’08”(R)，α=20°，z1=1，z2=80，试计算展成运动数据并求n、△n、△s和x值。

A、副作用B、毒性反应C、变态反应D、后遗效应E、继发性反应长期应用广谱抗生素，敏感菌被抑制，不敏感菌乘机大量繁殖，导致二重感染，此现象反映了药物的

就大多数病例对照研究而言，它们不具备的特点是()

在建设工程项目施工前，承包人对难以控制的风险向保险公司投保，此行为属于风险应对措施中的()。

要在社会各个方面健全预警制度，加强预防设施的建设，检查、堵塞各种治安漏洞。()

3，6，9，8，27，( )，( )

简述购买力平价理论的主要贡献。

Whichofthefollowingdoesnotaffectthepriceofabond?______.

3，6，9，8，27，(　)，(　)