前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。

admin2016-04-26 25

问题前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。

选项 A、长期性
B、针对性
C、有偿性
D、自主性

答案A

解析前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

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物业管理基本制度与政策

物业管理师

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