某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2×20年12月31日,该投资性房地产的公允价值为50

admin2022-09-15  28

问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2×20年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×21年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为(          )万元。

选项 A、420
B、5500
C、5100
D、5080

答案C

解析 出售时,应将该投资性房地产的账面价值5080万元计入其他业务成本,持有期间公允价值变动损益﹣20万元(5080-5100)转入其他业务成本,则影响营业成本的金额=5080+20=5100(万元)。
 会计分录如下:
 借:银行存款5500
  贷:其他业务收入5500
 借:其他业务成本5080
 投资性房地产——公允价值变动20
  贷:投资性房地产——成本5100
 借:其他业务成本20
  贷:公允价值变动损益20
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