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  3. 某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下： (1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元； (2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用

某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下： (1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元； (2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用

admin2015-06-06  31
问题 某市甲房地产开发公司2014年开发的位于本市区的A项目商品房的有关经营情况如下：
(1)当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；
(2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；
(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；
(4)开发过程中发生符合规定的销售费用200万元、财务费用100万元、管理费用120万元。
已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
要求：
根据上述资料，分析回答下列问题。
甲房地产开发公司就A项目商品房销售收入应缴纳的营业税为(    )。
选项 A、8000×5％＝400(万元)
B、(8000—1600一100)×5％＝315(万元)
C、(8000—1600—100—500—200—300—150)×5％＝257．5(万元)
D、(8000—1600—100—500—200—300—150—200—100一120)×5％＝236．5(万元)
答案A
解析 销售不动产的营业额为纳税人销售不动产而向不动产购买者收取的全部价款和价外费用。
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