某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2018-04-24 23

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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一级建造师

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

某建设工程项目分包工程发生生产安全事故，负责向安全生产监督管理部门、建设行政主管部门或其他有关部门上报的是()。

施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在()的监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

某工程项目的招标投标活动中，发现投标人甲以低于成本的报价竞标。这里的成本是指(　　)。

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的(　　)。

甲公司欠乙公司10万元债，丙公司欠甲公司10万元债，均已届清偿期。由于甲公司一直不行使对丙公司的10万元债权，致使其自身无力向乙公司清偿10万元债。则根据合同法的规定，()。

下面属于委托代理的是(　　)。

某建设工程施工合同履行中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有()。

新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在(　　)向建设行政主管部门或其授权的部门中请领取建没工程施工许可证。

Itisgenerallyagreedthattextileindustryusedto______greatlytotheeconomyofourcity.

为降低高胆红素血症，防止胆红素脑病的发生，常用下列药物治疗，但不包括

土地等不动产物权变动的公示方式为()。

保证担保的范围包括()。

以下有关传统变量抽样的说法中，正确的有()。

电子商务系统的结构由网络平台、基础服务平台、()和电子商务系统运行的软环境组成。

公安秘书工作主要指公安秘书行政工作和公安对策研究工作。()

否定之否定的规律揭示了事物发展变化的基本形式和状态。()

Howcanyoutellthedifferencebetweenaproblemthatwillgoawayonitsownandonethatshouldbeattendedtoassoonaspos

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

某建设工程项目分包工程发生生产安全事故，负责向安全生产监督管理部门、建设行政主管部门或其他有关部门上报的是()。

施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在()的监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

某工程项目的招标投标活动中，发现投标人甲以低于成本的报价竞标。这里的成本是指( )。

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的( )。

甲公司欠乙公司10万元债，丙公司欠甲公司10万元债，均已届清偿期。由于甲公司一直不行使对丙公司的10万元债权，致使其自身无力向乙公司清偿10万元债。则根据合同法的规定，()。

下面属于委托代理的是( )。

某建设工程施工合同履行中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有()。

新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在( )向建设行政主管部门或其授权的部门中请领取建没工程施工许可证。

Itisgenerallyagreedthattextileindustryusedto______greatlytotheeconomyofourcity.

为降低高胆红素血症，防止胆红素脑病的发生，常用下列药物治疗，但不包括

土地等不动产物权变动的公示方式为()。

保证担保的范围包括()。

以下有关传统变量抽样的说法中，正确的有()。

电子商务系统的结构由网络平台、基础服务平台、()和电子商务系统运行的软环境组成。

公安秘书工作主要指公安秘书行政工作和公安对策研究工作。()

否定之否定的规律揭示了事物发展变化的基本形式和状态。()

Howcanyoutellthedifferencebetweenaproblemthatwillgoawayonitsownandonethatshouldbeattendedtoassoonaspos

某工程项目的招标投标活动中，发现投标人甲以低于成本的报价竞标。这里的成本是指(　　)。

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的(　　)。

下面属于委托代理的是(　　)。

新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在(　　)向建设行政主管部门或其授权的部门中请领取建没工程施工许可证。