甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销。董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000

admin2019-02-01 24

问题甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销。董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2 750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3 500万元；
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6 500万元，至重新装修之日，已计提折旧2 000万元。账面价值为4 500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1 500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、商铺重新装修所发生的支出直接计人当期损益
B、重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报
C、用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本
D、商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

答案D

解析选项A不正确，店铺重新装修所发生的支出是应该资本化，计入投资性房地产的成本；选项B不正确，重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺，仍然是应该作为投资性房地产核算；选项C不正确，用于建造办公楼的土地使用权应该是计入无形资产而不是计入所建造的办公楼的成本；选项D正确，商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/MkAQFFFM

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

下列各项中，甲公司在选择其记账本位币时不应当考虑的因素是()。根据上述资料选定的记账本位币，甲公司20×7年度因汇率变动产生的汇兑损失是()。

A公司为购建固定资产于2004年1月1日取得2年期借款800万元，年利率6%；同年7月1日又取得一年期借款400万元，年利率5%。假设无其他借款，则2004年计算的专门借款加权平均年利率为()。

A公司为增值税—般纳税人，适用的增值税税率为17％，所得税税率为25％。2011年财务报告于2012年4月30日批准报出，2011年所得税汇算清缴于2012年4月15日完成。A公司2011年和2012年有关业务如下。(1)2011年12月1日，A公司按照

债务重组日，债务人以存货清偿债务的，债权人在确认存货的价值时，应考虑的因素有(　　)。

按照《合并会计报表暂行规定》，对外币利润分配表中的“未分配利润”项目的折算方法是(　　)。

下列关于年度合并会计报表的表述中，正确的有()。

甲上市公司正在与乙公司商谈合并事项。根据证券法律制度的规定，下列关于甲公司信息披露的表述中，正确的有()。(2010年)

导致肠鸣音亢进常见的原因是【】

研究细菌性状应选用的细菌群体生长繁殖期是

肾上腺皮质带由浅人深依次是球状带、束状带、网状带。()

通货膨胀造成的现金流转不平衡，不能靠短期借款解决，因其不是季节性临时现金短缺，而是现金购买力被永久地“蚕食”了。()

省级民政部门在灾民生活救助的内容和程序中的收集灾情中应做的是()。

在定量研究和定性研究对研究者与研究对象关系的处理上，下列说法错误的是()。

14，6，2，0，()

Broadbandconnectivityisatransformativetooltoachievethethreepillarsofsustainabledevelopment—economicgrowth,socia

会计

注册会计师

下列各项中，甲公司在选择其记账本位币时不应当考虑的因素是()。根据上述资料选定的记账本位币，甲公司20×7年度因汇率变动产生的汇兑损失是()。

A公司为购建固定资产于2004年1月1日取得2年期借款800万元，年利率6%；同年7月1日又取得一年期借款400万元，年利率5%。假设无其他借款，则2004年计算的专门借款加权平均年利率为()。

A公司为增值税—般纳税人，适用的增值税税率为17％，所得税税率为25％。2011年财务报告于2012年4月30日批准报出，2011年所得税汇算清缴于2012年4月15日完成。A公司2011年和2012年有关业务如下。(1)2011年12月1日，A公司按照

债务重组日，债务人以存货清偿债务的，债权人在确认存货的价值时，应考虑的因素有( )。

按照《合并会计报表暂行规定》，对外币利润分配表中的“未分配利润”项目的折算方法是( )。

下列关于年度合并会计报表的表述中，正确的有()。

甲上市公司正在与乙公司商谈合并事项。根据证券法律制度的规定，下列关于甲公司信息披露的表述中，正确的有()。(2010年)

导致肠鸣音亢进常见的原因是【】

研究细菌性状应选用的细菌群体生长繁殖期是

肾上腺皮质带由浅人深依次是球状带、束状带、网状带。()

通货膨胀造成的现金流转不平衡，不能靠短期借款解决，因其不是季节性临时现金短缺，而是现金购买力被永久地“蚕食”了。()

省级民政部门在灾民生活救助的内容和程序中的收集灾情中应做的是()。

在定量研究和定性研究对研究者与研究对象关系的处理上，下列说法错误的是()。

14，6，2，0，()

Broadbandconnectivityisatransformativetooltoachievethethreepillarsofsustainabledevelopment—economicgrowth,socia

债务重组日，债务人以存货清偿债务的，债权人在确认存货的价值时，应考虑的因素有(　　)。

按照《合并会计报表暂行规定》，对外币利润分配表中的“未分配利润”项目的折算方法是(　　)。