2. 考研
  3. 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1500万元的A厂房租给一家医药公司，租赁期为1年，每月租赁费为3万元；将另一原值为2000万元的厂房B与建南制药公司投资联营，双方在合同中明确规定投资者每月可取得固定收益5万元，不参与投资利润分红、不共担风险

东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1500万元的A厂房租给一家医药公司，租赁期为1年，每月租赁费为3万元；将另一原值为2000万元的厂房B与建南制药公司投资联营，双方在合同中明确规定投资者每月可取得固定收益5万元，不参与投资利润分红、不共担风险

admin2015-09-08  35
问题 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1500万元的A厂房租给一家医药公司，租赁期为1年，每月租赁费为3万元；将另一原值为2000万元的厂房B与建南制药公司投资联营，双方在合同中明确规定投资者每月可取得固定收益5万元，不参与投资利润分红、不共担风险。请计算东方制药公司2010年应缴纳的房产税。(假设东方制药有限公司所在地规定，计算房产余值时的扣除比例为30％)
选项
答案对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，由出租方按租金收入计缴房产税。 故东方制药公司2010年应缴纳的房产税为：(3+5)×12×12％=11．52(万元)。
解析
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