待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率6%,则其评估价值最接近于( )万元。

admin2021-12-15  29

问题 待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率6%,则其评估价值最接近于(    )万元。

选项 A、700
B、752
C、800
D、833

答案B

解析 客观净收益=300-250=50(万元);待估土地的评估价值=50÷6%[1-1÷(1+6%)40]=752(万元),故选项B正确。
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