现年25岁的王晓峰,计划工作10年后购买总价80万元的两居室,再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时,旧房按原价出售,投资报酬率为10%,房贷利率为 6%,贷款20年,贷款70%,则王晓峰从25~35岁间配置在购房上的年储蓄额应达 ______元

admin2009-10-26  30

问题 现年25岁的王晓峰,计划工作10年后购买总价80万元的两居室,再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时,旧房按原价出售,投资报酬率为10%,房贷利率为 6%,贷款20年,贷款70%,则王晓峰从25~35岁间配置在购房上的年储蓄额应达 ______元,36~45岁应提高至______元,46~65岁间应提高至______元,才能完成一生的房涯规划。(  )

选项 A、15059;15223;44642
B、15223;15059;44642
C、15223;17325;45620
D、15059;17325;45620

答案A

解析 ①25~35岁间,在购房上的年储蓄=PMT(10%,10,0,240000)=-15059;②6-45岁间,购房后年供额=PMT(6%,20,0,560000)=-15223;③46岁换购 120万元的新房,届时旧房房贷还有10年才缴清,房贷余额=PV(6%,10,15223)= 112043;出售旧房后需先把原房贷还清,则800000-112043=687957(元),可作新房首付款。新房贷款需求=1200000-687957=512043(元),年供额=PMT(6%,20, 512043)=-44642。
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