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根据合同法相关规定,承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。【2011年考试真题】
根据合同法相关规定,承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。【2011年考试真题】
admin
2013-03-28
24
问题
根据合同法相关规定,承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。【2011年考试真题】
选项
A、合同订立之日
B、实际竣工之日
C、开工之日
D、保修期届满之日
E、合同约定竣工之日
答案
B,E
解析
本题考查重点是“承包人工程价款的优先受偿权”。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定:
(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此,本题的正确答案为B、E。
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建设工程法规及相关知识
一级建造师
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