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某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%
admin
2011-02-04
29
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m
2
的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m
2
,已知取得土地时楼面地价为1000元/m
2
,开发成本和管理费用为1200元/m
2
,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。[2009年考题]
选项
A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
答案
B
解析
本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10%)
1.5
+1200×(1+10%)
1.5
/2+3000×(2%+5.5%)]=11.08%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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