某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m2，已知取得土地时楼面地价为1000元／m2，开发成本和管理费用为1200元／m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％

admin2011-02-04 36

问题某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m²的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m²，已知取得土地时楼面地价为1000元／m²，开发成本和管理费用为1200元／m²，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％，销售税费为销售价格的5．5％，开发期为1．5年，年利率为10％。该幢写字楼的销售利润率为( )。[2009年考题]

选项 A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%

答案B

解析本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10％)^1．5+1200×(1+10％)^1．5／2+3000×(2％+5．5％)]=11．08％。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/LuHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。

InChineseculture,"red"________happiness,whileinsomeWesterncountries"red"ismoreconnectedwithdangerandwarning.

属于环境监测分类的有：__、_、_____。

虽然各国在立法机关抉择程序的复杂性程度方面存在很大的差异，但是他们都包括

截瘫的并发症

有关锐利度和模糊度的叙述，错误的是

对于先进生的教育管理工作，班主任需要注意的要点不包括()。

2014～2017年中，人口增长最多的一年是()。

A.electromagneticenergyB.electromagneticenergytravelsthroughspaceC.camefromthesunD.whenachangeint

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。

InChineseculture,"red"________happiness,whileinsomeWesterncountries"red"ismoreconnectedwithdangerandwarning.

属于环境监测分类的有：______、_______、_______。

虽然各国在立法机关抉择程序的复杂性程度方面存在很大的差异，但是他们都包括

截瘫的并发症

有关锐利度和模糊度的叙述，错误的是

对于先进生的教育管理工作，班主任需要注意的要点不包括()。

2014～2017年中，人口增长最多的一年是()。

A.electromagneticenergyB.electromagneticenergytravelsthroughspaceC.camefromthesunD.whenachangeint

属于环境监测分类的有：__、_、_____。