(2015年简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲

admin2017-06-22 20

问题 (2015年简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，分别回答下列问题：
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案20年之内的部分有效，超过的5年无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

解析

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中级经济法

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可以上诉的裁定，当事人有权在裁定书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

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事业单位因开展科研及辅助活动从非同级政府财政部门取得的经费拨款，应当通过()科目核算。

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下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》规定的是(　　)。