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  3. 某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值总计为1600万元，2018年1月1日开始用于出租，租赁合同中注明年租金收入为300万元(不含增值税)。假如年底合同到期，公司派代表与客户进行友好协商，2019年继续利用其中两个库房为客户存放商品，但将租赁合同改为

某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值总计为1600万元，2018年1月1日开始用于出租，租赁合同中注明年租金收入为300万元(不含增值税)。假如年底合同到期，公司派代表与客户进行友好协商，2019年继续利用其中两个库房为客户存放商品，但将租赁合同改为

admin2020-03-31  35
问题 某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值总计为1600万元，2018年1月1日开始用于出租，租赁合同中注明年租金收入为300万元(不含增值税)。假如年底合同到期，公司派代表与客户进行友好协商，2019年继续利用其中两个库房为客户存放商品，但将租赁合同改为仓储保管合同，提供仓储服务的收入为200万元，另一个库房用于自用，已知该省政府规定的扣除比例为30％。则下列说法正确的有(        )。
选项 A、2018年A公司出租库房应缴纳房产税36万元
B、2018年A公司出租库房应缴纳房产税13．44万元
C、2019年A公司应纳房产税49．44万元
D、2019年A公司应纳房产税13．44万元
E、两年合同A公司共缴纳印花税0．5万元
答案A,D,E
解析 出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝300×12％＝36(万元)；仓储库房、经营自用的房产从价计征房产税，2019年A公司应纳房产税＝1600×(1－30％)×1．2％＝13．44(万元)。仓储保管合同和租赁合同的印花税税率都是1‰，两年合同共计缴纳印花税＝300×1‰＋200×1‰＝0．5(万元)。
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