某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。[2008年考题]

admin2013-01-05 39

问题某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33．33％
B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17．57％
C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27．03％
D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17．57％
E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27．03％

答案A,C,D

解析本题考核的是土地份额分摊的计算。按建筑面积分摊，二层占有的土地份额=

，按房地价值分摊，二层占有的土地份额=

，按照土地价值分摊，二层占有的土地份额=

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房地产估价理论与方法

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