某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

admin2013-11-04 35

问题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

选项 A、1838.00
B、1844.55
C、1845.87
D、1850.00

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/LIqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有()。
下列关于房地产中介服务特点的说法中，正确的是()。
房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。
规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括()。
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅，不需缴纳土地使用权出让金；乙分得的部分定
某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为()元/m2。
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()
某类房地产1993年、1994年、1995年、1996年、1997年的价格分别为191万元、219万元、249万元、281万元、311万元,若按平均增量趋势法估计,该类房地产1999年的价格为()万元。

随机试题

试述海外投资企业经营当地化的主要内容及作用。
男性患者，15岁，4个月前双下肢水肿，当时尿常规蛋白阳性，24小时尿蛋白定量4.8g，血浆白蛋白19g／L，肾穿刺病理诊断为肾小球微小病变，经糖皮质激素治疗后，现尿常规蛋白转为阴性，血浆白蛋白34g／L，但患者出现间断性四肢抽搐，最可能的原因是
忠儿，日龄3天。上腭中线和牙龈部有黄白色斑点，即“马牙”，护士应给予的护理方法是
按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金()。
材料相同的悬臂梁Ⅰ、Ⅱ，所受载荷及截面尺寸如图5-94所示。关于它们的最大挠度正确的结论是()。
下列不属于工程概预算编制的方法和程序中的环节的是()。
下列公式正确的有()。
网上作战是网络时代的新型侦查模式，侦查人员利用计算机、计算机网络及专门软件等辅助工具来发现犯罪、查清案件事实、收集案件证据与查缉嫌疑人。如果没有坚实的侦查基础工作，则相关犯罪信息不能被及时收集并录入专用的计算机网络，网上摸排与网上追逃也势必成为无本之木、无
影响儿童攻击性行为的因素有()。
Themajorityofpeople,aboutnineoutoften,areright-handed.Notuntilrecently,peoplewhowereleft-handedwereconsidered

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有()。

下列关于房地产中介服务特点的说法中，正确的是()。

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。

规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括()。

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为()元/m2。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

某类房地产1993年、1994年、1995年、1996年、1997年的价格分别为191万元、219万元、249万元、281万元、311万元,若按平均增量趋势法估计,该类房地产1999年的价格为()万元。

试述海外投资企业经营当地化的主要内容及作用。

忠儿，日龄3天。上腭中线和牙龈部有黄白色斑点，即“马牙”，护士应给予的护理方法是

按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金()。

材料相同的悬臂梁Ⅰ、Ⅱ，所受载荷及截面尺寸如图5-94所示。关于它们的最大挠度正确的结论是()。

下列不属于工程概预算编制的方法和程序中的环节的是()。

下列公式正确的有()。

影响儿童攻击性行为的因素有()。

Themajorityofpeople,aboutnineoutoften,areright-handed.Notuntilrecently,peoplewhowereleft-handedwereconsidered