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  3. 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有甲、乙、丙三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ic=10％。 投资方案的现金流量表 根据上述资料，回答下列问题。 假设仍为

某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有甲、乙、丙三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ic=10％。 投资方案的现金流量表 根据上述资料，回答下列问题。 假设仍为

admin2013-06-10  33
问题 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有甲、乙、丙三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ic=10％。
投资方案的现金流量表

根据上述资料，回答下列问题。
假设仍为10％，若采用净现值年率法进行方案比选，则最优方案为(     )。
选项 A、方案1
B、方案2
C、方案1和方案2
D、方案3
答案A
解析 本题考查净现值年率进行项目比选。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。净现值率(NPVR)是净现值与投资现值之比。其计算公式是：

则各方案计算结果如下：

通过比较，方案1的净现值率最大，为49.53％，是最优方案。
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