甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元。以银行存款支付。该建筑物购入后立即实现对外出租,年租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元

admin2013-02-14  55

问题 甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元。以银行存款支付。该建筑物购入后立即实现对外出租,年租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元。2012年12月31日。该建筑物的公允价值为510万元。2013年1月1日,甲企业出售该建筑物。售价为520万元。假设不考虑相关税费。
  根据上述资料,回答下列问题(单位以“万元”表示)。
2013年,该项投资性房地产的处置净损益为(        )万元。

选项 A、10
B、20
C、30
D、-10

答案A

解析 2013年1月1日处置该投资性房地产的账务处理为:
  借:银行存款            520
    贷:其他业务收入          520
  借:其他业务成本          510
    贷:投资性房地产一成本       500
            一公允价值变动    10
  借:公允价值变动损益         10
    贷:其他业务成本           10
  该项投资性房地产的处置净损益=520-510-10+10=10(万元)
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