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某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3 000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租
某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3 000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租
admin
2013-06-05
20
问题
某人拥有一套建筑面积110m
2
的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3 000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%,还原率为9%。
请就上述内容。回答问题。
2008年底房屋所有权人要将该住宅卖掉,委托评估,估价师选用的比较案例为新建成的类似商品住宅,剩余68年使用年限,则该案例的年期修正系数为( )。
选项
A、0.995 2
B、0.996 9
C、0.998 1
D、0.999 2
答案
C
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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