公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

admin2010-06-25 32

问题公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

选项 A、7416.50
B、8416.50
C、6196.50
D、5471.50

答案C

解析房地产开发企业开发的房产与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，应当征收土地增值税。
应扣除的土地使用权的金额=(600+140)×3÷4=555(万元)
应扣除的开发成本的金额=3400+600=4000(万元)
应扣除的税金=5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元)(以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税)
应扣除的开发费用和其他扣除项目=(555+4000)×10%+(555+4000)×20%=1366.5(万元)
准予扣除的项目合计=555+4000+275+1366.5=6196.50(万元)

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税法二

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