2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方

admin2015-08-06 23

问题 2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方签订了书面租赁合同。2012年4月25日，C的邻居D侵占了该房屋，因D的侵占行为给C造成了10万元的经济损失，C于2012年5月1日要求D返还该房屋并赔偿损失，D无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。2012年5月10日，A要求B返还该房屋，遭到B的拒绝。2012年6月1日，A因病突然去世，全部遗产由其子E继承，E于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，E拟将该房屋作价130万元卖给F，同一小区的G提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。E仍将该房屋卖给了F，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年6月12日，B对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但B直到6月30日未提起诉讼。2012年7月1日，F要求C返还该房屋，遭到C的拒绝。2012年7月10日，F以该房屋做抵押向H借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2012年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人F不能清偿到期债务，经双方协商，F以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：根据有关规定，分别回答以下题：
F与H在借款合同中约定的借款利率是否有效?H的抵押权何时设立?

选项

答案①在银行同期贷款利率4倍以内的部分有效，超过部分无效。②H的抵押权自2012年7月12日设立。

解析

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A公司有关资料如下：(1)目前A公司的现金余额为150万元。(2)未来1年，预计公司的每月现金流出比现金流入多80万元。(3)A公司的证券买卖都是通过一个代理员进行的，每一笔业务将需要A公司支付1000元。(4)货币

甲公司制定产品标准成本时采用现行标准成本。下列情况中，需要修订现行标准成本的有()。

某合伙企业全体合伙人决定解散，在支付清算费用后，首先应当清偿的是(　　)。

根据合伙企业法律制度的规定，合伙协议未约定合伙人之间利润分配和亏损分担比例的，其利润分配和亏损分担的原则是(　　)。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差(　　)以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是(　　)。

花茶品饮时，冲泡一饮后，茶碗中留下()茶汤，续水两次，再三次，高档花茶可以冲泡七八次仍有余香。

可克服血脑屏障，使药物向脑内分布注射后药物经门静脉进入肝脏，可能影响药物的生物利用度

编制施工预算有两种方法，分别是（）。

放坡基坑施工中，施工不当也会造成边坡失稳，主要因素有()等。

纳税人违反税务管理的行为由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上1万元以下的罚款的有()。

加涅把正迁移分为()。

赵某因打架斗殴，被罚款50元并受到劳动教养处分，这种处罚属于下列哪种措施?()

为了保障网络安全，防止外部网对内部网的威胁，多在驻地网络与：Internet之间设置（）。

Whatistheprimefactorizationof585?

Whichofthefollowingcanbestdescribeherpersonality?

经济法

注册会计师

A公司有关资料如下：(1)目前A公司的现金余额为150万元。(2)未来1年，预计公司的每月现金流出比现金流入多80万元。(3)A公司的证券买卖都是通过一个代理员进行的，每一笔业务将需要A公司支付1000元。(4)货币

甲公司制定产品标准成本时采用现行标准成本。下列情况中，需要修订现行标准成本的有()。

某合伙企业全体合伙人决定解散，在支付清算费用后，首先应当清偿的是( )。

根据合伙企业法律制度的规定，合伙协议未约定合伙人之间利润分配和亏损分担比例的，其利润分配和亏损分担的原则是( )。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差( )以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是( )。

花茶品饮时，冲泡一饮后，茶碗中留下()茶汤，续水两次，再三次，高档花茶可以冲泡七八次仍有余香。

可克服血脑屏障，使药物向脑内分布注射后药物经门静脉进入肝脏，可能影响药物的生物利用度

编制施工预算有两种方法，分别是（）。

放坡基坑施工中，施工不当也会造成边坡失稳，主要因素有()等。

纳税人违反税务管理的行为由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上1万元以下的罚款的有()。

加涅把正迁移分为()。

赵某因打架斗殴，被罚款50元并受到劳动教养处分，这种处罚属于下列哪种措施?()

为了保障网络安全，防止外部网对内部网的威胁，多在驻地网络与：Internet之间设置（）。

Whatistheprimefactorizationof585?

Whichofthefollowingcanbestdescribeherpersonality?

某合伙企业全体合伙人决定解散，在支付清算费用后，首先应当清偿的是(　　)。

根据合伙企业法律制度的规定，合伙协议未约定合伙人之间利润分配和亏损分担比例的，其利润分配和亏损分担的原则是(　　)。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差(　　)以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是(　　)。