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关于市场比较法,下列说法错误的是( )。
关于市场比较法,下列说法错误的是( )。
admin
2009-10-26
26
问题
关于市场比较法,下列说法错误的是( )。
选项
A、估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B、比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数
C、若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
D、一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
答案
D
解析
D项应为一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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