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  3. 某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为5年，每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为5年，每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为

admin2019-01-04  38
问题 某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为5年，每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有(  )。
选项 A、2017年该项投资性房地产应计提折旧37．13万元
B、2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D、2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
答案C，D
解析 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2017年投资性房地产增加当期营业利润的金额=180—(810—660)=30(万元)，选项C正确，选项B错误；2017年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。
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