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  3. 某房地产公司某年主要发生了如下几笔经济业务： (1)该公司自建楼房2栋，建筑安装成本为600万元，成本利润率10%，房屋建成后，该公司对外销售1栋，取得销售收入2000万元。另外一栋对外出租，每年租金200万元。 (2)该公司承接的建筑工程两起

某房地产公司某年主要发生了如下几笔经济业务： (1)该公司自建楼房2栋，建筑安装成本为600万元，成本利润率10%，房屋建成后，该公司对外销售1栋，取得销售收入2000万元。另外一栋对外出租，每年租金200万元。 (2)该公司承接的建筑工程两起

admin2009-02-15  29
问题 某房地产公司某年主要发生了如下几笔经济业务：
   (1)该公司自建楼房2栋，建筑安装成本为600万元，成本利润率10%，房屋建成后，该公司对外销售1栋，取得销售收入2000万元。另外一栋对外出租，每年租金200万元。
   (2)该公司承接的建筑工程两起。其中一起工程在境外，工程总造价3000万元；另一起在境内，工程总造价500万元。该公司将300万元的境内工程分包给B公司。
   (3)该公司承接的通信线路工程一起，工程造价100万元(含动力费5万元)，另外支付电缆、光缆和管件费用20万元。
   (4)委托某建筑公司承建某商场建筑工程业务，取得收入1000万元，同时支付给建筑公司工程款600万元。
   要求：
   (1)计算该公司处理自建房产应缴纳的营业税；
   (2)计算该公司分包工程应代扣的营业税；
   (3)计算该公司承建通信线路工程应缴纳的营业税；
   (4)计算该公司承建某商场建筑工程应缴纳的营业税；
   (5)计算该公司本年应缴纳营业税的总和。
选项
答案(1)销售房产缴纳营业税＝2000× 5%＝100(万元) 自建房屋销售需要缴纳建筑业营业税＝600×(1+10%)÷(1-3%)× 3%＝20.41(万元) (2)该公司分包工程应代扣的营业税＝300× 3%＝9(万元) 在境外承建建筑工程不需要在国内缴纳营业税。 (3)该公司承建通信线路工程应缴纳的营业税＝100× 3%＝3(万元) 通信线路工程和输送管道工程所使用的电缆、光缆和构成管道工程主体的防腐管段、管件 (弯头、三通、冷弯管、绝缘接头)、清管器、收发球筒、机
解析
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