老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张,进入2011年发展很是迅速,场所、车辆皆不够使用,钟老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用(其他相关资料:计算房屋余值的扣除比例为30%)。 要求: (1)假设钟老师无偿提供旧居,计算

admin2012-03-13  25

问题 老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张,进入2011年发展很是迅速,场所、车辆皆不够使用,钟老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用(其他相关资料:计算房屋余值的扣除比例为30%)。
要求:
(1)假设钟老师无偿提供旧居,计算事务所本年应缴纳的房产税。
(2)假设钟老师出租旧居供事务所职员居住,年租金5万元,计算其本年应缴纳的房产税。
(3)假设钟老师利用旧居为事务所提供仓储保管服务,年保管费5万元,计算其本年应缴纳的房产税。

选项

答案(1)无偿使用应按房产余值纳税,应纳房产税=20×(1—30%)×1.2%=0.17(万元)。 (2)个人按市场价格出租的居民用房,出租后用于居住的,减按4%税率征收房产税。应纳房产税=5×4%=0.2(万元)。 (3)按照教材内容,个人按市场价格出租的居民用房,除用于居住外,均按12%税率征收房产税。提供仓储保管服务应纳的房产税=5×12%=0.6(万元)。

解析
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