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  3. 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。

某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。

admin2018-11-05  30
问题 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该小区2016年住宅专项维修基金的管理(或代管)单位为(   )。
选项 A、前期物业服务企业
B、已入住的住宅业主
C、物业所在地建设(房地产)行政主管部门
D、物业建设单位
答案C
解析 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金和已售公有住房住宅专项维修资金，分别由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管和负责管理。
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