甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 26

问题甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

选项 A、0～50万元
B、50～75万元
C、50～100万元
D、100～150万元

答案C

解析本题考核的是相邻房地产的合并交易。本题价格均为50万元的两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大或形状变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价格为150万元，可见合并所产生的增值为50万元(150万元一50万元×2=50万元)。则甲宗土地的拥有者可索价50万元～100万元，正常为75万元。

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房地产估价理论与方法

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甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

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房地产中介服务包括()。

房地产咨询业务包括()等。

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地()管辖。

在国民经济产业分类中，房地产业属于()。

下列行为中属于转移土地、房屋权属的是()。

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令其停止销售活动，处()的罚款。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

土地增值额的计算需要扣除的项目有()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产价格评估应当遵循的原则为()。

以下人员应进行狂犬病疫苗预防接种：()

《本草经集注》的载药数为

A．朱砂B．雄黄C．赭石D．自然铜E．炉甘石为碳酸盐类矿物方解石族菱锌矿，主含ZnCO3的矿物药是()。

下列权利可以质押(　　)。

弹簧式安全阀的阀瓣被弹簧压紧在阀座上，平时阀瓣处于关闭状态，它是利用()来平衡介质的压力。

在其他因素不变的情况下，单位变动成本下降会带来的结果有()。

相关系数r的值越大，()。

行政许可是国家行政机关对相对方某种权利或资格的确认。()

A、2B、8C、9D、10C本题规律为：中心数字=左上角×右下角一(左下角+右上角)。因此，?=3×6一(2+7)=9，本题选C。

以下对隶书描述正确的一项是()。(北京大学2016)

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

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房地产中介服务包括()。

房地产咨询业务包括()等。

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地()管辖。

在国民经济产业分类中，房地产业属于()。

下列行为中属于转移土地、房屋权属的是()。

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令其停止销售活动，处()的罚款。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

土地增值额的计算需要扣除的项目有()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产价格评估应当遵循的原则为()。

以下人员应进行狂犬病疫苗预防接种：()

《本草经集注》的载药数为

A．朱砂B．雄黄C．赭石D．自然铜E．炉甘石为碳酸盐类矿物方解石族菱锌矿，主含ZnCO3的矿物药是()。

下列权利可以质押( )。

弹簧式安全阀的阀瓣被弹簧压紧在阀座上，平时阀瓣处于关闭状态，它是利用()来平衡介质的压力。

在其他因素不变的情况下，单位变动成本下降会带来的结果有()。

相关系数r的值越大，()。

行政许可是国家行政机关对相对方某种权利或资格的确认。()

A、2B、8C、9D、10C本题规律为：中心数字=左上角×右下角一(左下角+右上角)。因此，?=3×6一(2+7)=9，本题选C。

以下对隶书描述正确的一项是()。(北京大学2016)

下列权利可以质押(　　)。