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  3. 甲企业有一价值1000万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款600万元，后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款300万元，两个抵押权均经过登记，那么对此下列表述中正确的是( )。

甲企业有一价值1000万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款600万元，后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款300万元，两个抵押权均经过登记，那么对此下列表述中正确的是( )。

admin2022-01-23  49
问题 甲企业有一价值1000万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款600万元，后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款300万元，两个抵押权均经过登记，那么对此下列表述中正确的是(          )。
选项 A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D、如果两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到600万元，则第二个抵押权无效
答案C
解析 《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺宁清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本题中乙银行和丙银行均进行了抵押登记，并且乙银行抵押登记在先。故本题选C。
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