房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

admin2011-03-29 33

问题房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

选项 A、了解房地产市场投资的预期收益,增加开发商投资到底的必胜信心
B、了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向
C、了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)
D、了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

在某旧城改造的房屋拆迁估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。

影响房地产价值的权益因素包括()。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

实地查勘是就委托人介绍或提供的估价对象的有关情况到实地查明,亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

根据企业所得税法律制度的规定，关于确定来源于中国境内、境外所得的下列表述中，不正确的是()。

引起急性盆腔炎的主要病因有：、、、。

选用给药便利的剂型属于

下列选项中，既属于长期金融工具又属于直接融资工具的是()。

银行业从业人员的下列行为中，不符合“熟知业务”的有关规定的是(　　)。

企业在报告期出售子公司，报告期末编制合并财务报表时，下列表述中，正确的有()。

拉美独立战争中，委内瑞拉地区一位著名领导人，他曾经领导建立委内瑞拉第二和第三共和国，这位领导人是()。

论述罗马共和国的政治制度

简述字节多路通道、数组选择通道和数组多路通道。

房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

在某旧城改造的房屋拆迁估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。

影响房地产价值的权益因素包括()。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

实地查勘是就委托人介绍或提供的估价对象的有关情况到实地查明,亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

根据企业所得税法律制度的规定，关于确定来源于中国境内、境外所得的下列表述中，不正确的是()。

引起急性盆腔炎的主要病因有：________、________、________、________。

选用给药便利的剂型属于

下列选项中，既属于长期金融工具又属于直接融资工具的是()。

银行业从业人员的下列行为中，不符合“熟知业务”的有关规定的是( )。

企业在报告期出售子公司，报告期末编制合并财务报表时，下列表述中，正确的有()。

拉美独立战争中，委内瑞拉地区一位著名领导人，他曾经领导建立委内瑞拉第二和第三共和国，这位领导人是()。

论述罗马共和国的政治制度

简述字节多路通道、数组选择通道和数组多路通道。

引起急性盆腔炎的主要病因有：、、、。

银行业从业人员的下列行为中，不符合“熟知业务”的有关规定的是(　　)。