谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪

admin2022-03-17 30

问题谭某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
谭某与徐某签订的房屋买卖合同为( )。

选项 A、有偿合同
B、双务合同
C、要式合同
D、实践合同

答案A,B,C

解析本题考查的是合同概述知识点(合同分类)。①有偿合同：实质是以等价有偿的方式转移标的物的所有权，买卖合同是典型的有偿合同；②双务合同：买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务，并且这种权利和义务存在对应关系；③实践合同：买卖合同自双方当事人意思表示一致后还需要有实际交付的物的行为才能成立的合同；④要式合同：采用一定形式才能成立的合同，比如书面形式、口头形式和其他形式。《城市房地产管理法》规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

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