以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

admin2021-10-09 14

问题以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

选项 A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、剩余法
E、路线价法

答案C,D

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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