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  3. 某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发乍以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发乍以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租

admin2014-01-19  29
问题 某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发乍以下业务：
    (1)全年取得旅游业务收入1500000元。
    (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。
    (3)9月10日与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。
   已知：
    ①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；
    ②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30％，从价计征房产税税率为1．2％，从租计征房产税税率为12％；
    ③营业税税率为5％；
    ④财产租赁合同适用的印花税税率为0．1％，融资租赁合同适用的印花税税率为0．005％；
    ⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加的征收率为3％。
  要求：
根据上述资料，分析回答下列第1～5小题。
该公司2012年应缴纳的房产税为(       )元。
选项 A、24400
B、24540
C、26740
D、32440
答案B
解析 应纳房产税=(3000000—500000)×(1—30％)×1．2％+500000×(1—30％)×1．2％×6／12+2000×6×12％=21000+2100+1440=24540(元)。
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