甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,年租金为1000万元,于每年年初收取,2009年1月1日为租赁期开始日,2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价

admin2020-04-01  43

问题 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,年租金为1000万元,于每年年初收取,2009年1月1日为租赁期开始日,2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价值为5000万元,该办公楼账面原值为4000万元,已计提的累计折旧为1000万元,未计提减值准备。2009年和2010年未该投资性房地产的公允价值分别为5300万元和5500万元。2011年12月31日租赁协议到期,甲公司将办公楼出售,该办公楼的价款为5600万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中,正确的有( )。

选项 A、2009年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5000万元
B、2009年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2000万元
C、至2010年12月31日公允价值变动累计金额为500万元
D、2011年12月31日出售时确认其他业务收入为5600万元
E、2011年12月31日出售时确认其他业务成本为3000万元

答案A,B,C,D,E

解析 (1)2009年1月1日转换为投资性房地产
借:投资性房地产—办公楼(成本)      5000
      累计折旧                      1000
      贷:固定资产                        4000
      资本公积—其他资本公积              2000
(2)2009年12月31日调整投资性房地产
借:投资性房地产—办公楼(公允价值变动)  300
      贷:公允价值变动损益                    300
(3)2010年12月31日调整投资性房地产
借:投资性房地产—办公楼(公允价值变动)   200
      贷:公允价值变动损益                     200
(4)2011年12月31日租赁协议到期,出售办公楼
借:银行存款                             560
      贷:其他业务收入                         560
借:其他业务成本                        3000
      公允价值变动损益                   500
      资本公积—其他资本公积            2000
      贷:投资性房地产—办公楼(成本)           5000
      —办公楼(公允价值变动)                    500
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/JmlQFFFM
本试题收录于: 会计题库注册会计师分类
0

相关试题推荐
最新回复(0)