在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

admin2013-11-04 57

问题在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

选项 A、机器、设备、家具与有形资产,主要是实物的价值,即主要是实物的好坏决定其价值好坏
B、专利权、专有技术、著作权、商标专用权、专营权、商誉、有价证券(股票、债券)等无形资产。有的无实物,有的虽然有实物,但实物本身的好坏对其价值的影响不大,甚至可以忽略不计。所以,主要是权益的价值
C、只有房地产的实物在价值决定中很重要
D、房地产其实物和权益在价值决定中都重要

答案A,B,D

解析如一幢房屋,其价值既受建筑结构、设备、装修的影响,又受产权状况的影响。该房屋地产权是完全产权还是部分产权,价值有很大的差异。所以如果权益不同,价值就有很大差异;反之,其价值也可能有很大不同。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城镇土地使用税的计税依据是纳税人()。

全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产由()负责指导监督统一登记。

房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地()提出申请，并申报成交价格。

住房公积金管理的基本原则有()。

甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。

在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

患者，男，68岁，缺失6个月要求固定义齿修复。为了使固定义齿能够充分发挥咀嚼功能，在设计时下列能成立的一项是

除下列哪一种情况外，其余每种情况都可出现肉眼血尿

当胰岛功能丧失时，仍有降血糖作用的是

《西游记》是我国第一部浪漫主义神话小说。()

场内市场与场外市场之间的截然划分已经不复存在，而是出现了多层次的证券市场结构。()

证券投资基金反映的是投资者和基金管理人之间的一种(　　)关系。

学生生活环境会影响到学生的成长与发展，在诸多因素中，对学生具有“保护功能”与“发展功能”的因素是()

下列说法正确的是()。

下图为某山地降水量随高程变化图。读图，回答以下题。导致该山地降水量变化的主要原因是()。

A、 B、 C、 D、 A

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全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产由()负责指导监督统一登记。

房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地()提出申请，并申报成交价格。

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甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。

在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

患者，男，68岁，缺失6个月要求固定义齿修复。为了使固定义齿能够充分发挥咀嚼功能，在设计时下列能成立的一项是

除下列哪一种情况外，其余每种情况都可出现肉眼血尿

当胰岛功能丧失时，仍有降血糖作用的是

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下列说法正确的是()。

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A、 B、 C、 D、 A

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