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采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。 根据上述条件回答: 开发商的利润额为( )万元。
采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。 根据上述条件回答: 开发商的利润额为( )万元。
admin
2014-04-04
42
问题
采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。
根据上述条件回答:
开发商的利润额为( )万元。
选项
A、1600
B、地价×0.2十720
C、地价×0.2+800
D、地价×0.2+880
答案
C
解析
利润=(预付总资本+地价)×投资回报率=(4000+地价)×20%=地价×0.2+800;
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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