某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该

admin2009-04-28 33

问题某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m²，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作?

选项

答案该土地登记代理公司应按以下程序办理： (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路X号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。 (4)根据委托人该银行的要求，查询位于该市某区某路X号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。

解析

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分包人应当按照协议书约定的日期开工。当分包人不能按时开工，应在约定开工期前（）天向承包人提出延期开工要求,并陈述理由。

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在竣工验收步骤申，处于审议、审查竣工资料与对审议、审查和检查申发现的问题提出要求，落实整改措施并限期完成之间的步骤是（）。

分包人应当按照协议书约定的日期开工。当分包人不能按时开工，应在约定开工期前（）天向承包人提出延期开工要求,并陈述理由。

工程造价具有()职能。

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第16号)的要求，紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用()确定合同价款。

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按照《标准券折算率管理办法》，标准券折算率计算公式中的波动率，与(　　)有关。