首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,一层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000m2。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确
甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,一层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000m2。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确
admin
2009-11-16
66
问题
甲公司在面积为10000m
2
的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,一层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000m
2
。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。
该写字楼标准层面积为( )m
2
。
选项
A、2750
B、3000
C、3333.33
D、4500
答案
A
解析
建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比,通常以上限控制。该写字楼建筑基底占地面积=地块面积×建筑密度(建筑覆盖率)=10000m
2
×45%=4500m
2
。该写字楼一层和二层面积=4500m
2
×2=9000m
2
。该写字楼标准层面积=(20000-9000)m
2
÷4=2750m
2
。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/JT6hFFFM
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
同地段的期房价格有可能比现房价格高。()
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于()。
房地产估价是一项较为复杂的活动,()为正确说法。
从一段较长时间来看,房地产价格上涨率要高于()。
我国有期限的出让土地使用权应计提()。
甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于1998年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较,则()。
某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,已使用3年;设备的重置价格为60万元,平均寿命为15年,已使用10年。残率假设均为零。则折旧总额为()。
已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0.50%,利用累加法计算的报酬率为()。
房地产的价格单位由()构成。
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积:1200m2;建筑总面积4500m2;建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料见下表。 从2003年11
随机试题
关于紧缩型战略的特点,下列说法错误的是()
关于社会主义法治理念的理解,下列哪些选项是不正确的?()
下列选项不属于装配式混凝土建筑结构的是()。
根据以下资料,回答下列小题2011年全国社会消费品零售总额达183919亿元,比2002年增长2.8倍,年均增长达16.1%。2011年城镇人均消费支出15160.9元,是2002年的2.5倍;2011年农村人均消费5221元,是200
学前儿童语言教育活动评价的原则是什么?
2014年6月28日,和平共处五项原则发表60周年纪念大会在北京人民大会堂隆重举行。在我国的外交工作中,独立自主是()。
潜台词本是戏剧用语,指的是台词实际包含而没有明确说出的意见,所谓题外之旨,言外之意。丰富的潜台词往往能使表演更加耐人寻味。根据上述定义,以下哪项表述中包含典型的潜台词?
自2022年3月1日起正式实施的《中华人民共和国市场主体登记管理条例》,首设“歇业”制度。下列与其相关的表述,错误的是()。
设有课程关系模式如下:R(C#,Cn,T,TA)(其中C#为课程号,Cn为课程名,T为教师名,Ta为教师地址)并且假定不同课程号可以有相同的课程名,每个课程号下只有一位任课教师,但每位教师可以有多门课程。该关系模式可进一步规范化为
Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessaycommentingonthesaying"Manyhandsmakelightwork."Youcancite
最新回复
(
0
)