有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

admin2013-11-04 36

问题有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

选项 A、资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等
B、市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率
C、累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法
D、投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率
E、采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列

答案A,C,D

解析市场提取法搜集的前提是要在同一市场上进行。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是()。

交易结算资金的所有权属于()。

某套房屋属于6个人按份所有，处分该房屋，经()名以上的按份所有人同意即可。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

根据房屋产权性质不同，房屋租赁可以分为市场化的商品房屋租赁和()。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产价格评估应当遵循的原则为()。

某城市大量燃用高硫煤，大气中排出大量SO2，酸雨污染严重酸雨是指降水(包括雨、雪、雹、雾等)的pH小于

A．肝气犯胃B．食滞胃痛C．肝胃郁热D．血瘀胃痛E．脾胃虚寒胃脘胀痛，连及两胁，生气加重，辨证多属于

存储器“ROM”的特点是()。

备案号栏应填()。件数栏应填()。

关于组织人力资源投资意愿的陈述，正确的是()。

中国的一年四季，季季都令人神往，春日，夏天绿荫满枝，秋时，冬季银装素裹。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

设f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内可导，且f(0)=0，f(1)=1，证明：对任意的a＞0，b＞0，存在ξ，η∈(0，1)，使得a/f′(ξ)+b/f′(η)=a+b

在长度为n的有序线性表中进行二分查找。最坏的情况下，需要的比较次数为【　】。

In1957,adoctorinSingaporenoticedthathospitalsweretreatinganunusualnumberofinfluenza-likecases.Influenzaissome

A、transportB、transparentC、apparentD、obscureB

有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是()。

交易结算资金的所有权属于()。

某套房屋属于6个人按份所有，处分该房屋，经()名以上的按份所有人同意即可。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

根据房屋产权性质不同，房屋租赁可以分为市场化的商品房屋租赁和()。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产价格评估应当遵循的原则为()。

某城市大量燃用高硫煤，大气中排出大量SO2，酸雨污染严重酸雨是指降水(包括雨、雪、雹、雾等)的pH小于

A．肝气犯胃B．食滞胃痛C．肝胃郁热D．血瘀胃痛E．脾胃虚寒胃脘胀痛，连及两胁，生气加重，辨证多属于

存储器“ROM”的特点是()。

备案号栏应填()。件数栏应填()。

关于组织人力资源投资意愿的陈述，正确的是()。

中国的一年四季，季季都令人神往，春日________，夏天绿荫满枝，秋时________，冬季银装素裹。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

设f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内可导，且f(0)=0，f(1)=1，证明：对任意的a＞0，b＞0，存在ξ，η∈(0，1)，使得a/f′(ξ)+b/f′(η)=a+b

在长度为n的有序线性表中进行二分查找。最坏的情况下，需要的比较次数为【 】。

In1957,adoctorinSingaporenoticedthathospitalsweretreatinganunusualnumberofinfluenza-likecases.Influenzaissome

A、transportB、transparentC、apparentD、obscureB

中国的一年四季，季季都令人神往，春日，夏天绿荫满枝，秋时，冬季银装素裹。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

在长度为n的有序线性表中进行二分查找。最坏的情况下，需要的比较次数为【　】。