府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 36

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2014年2月公司打包销售的4 500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。

选项

答案单位建筑面积成本费用=29013．75÷40500=0．72(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/J6SQFFFM

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

外商投资企业股权转让合同成立后发生的下列事项，人民法院应当予以支持的有()。

设立董事会的中外合作经营企业的董事会会议作出决议，须经全体董事的过半数通过。但对特别事项，应由出席董事会会议的董事一致通过。该特别事项有()。

甲工厂委托乙公司购买一批货物，乙公司不收取报酬。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

经营者集中的经济效果具有两面性，有积极的一面，也有消极的一面，下列关于该两面性的说法中，正确的有()。

外商投资企业和外国企业所得税的征税对象包括()。

下列各项中，符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有()。

某煤矿的洗煤厂2004年10月生产洗煤1000吨，销售了700吨．已知综合收回率为80%，原煤的资源税税率为2元/吨．该企业当月应纳资源税为()元。

企业所得税法规定，电信企业广告宣传费支出可按主营业务收入的5%计算在税前扣除，制药业广告费支出可按销售收入的8%计算扣除。()

按税收征收管理范围的划分，营业税由地方税务局系统负责征收和管理。()

下列选项中，不属于疑诊PTE应进行的检查是

膈上有3个裂孔，供脉管、神经和食管通行，自上而下第3个裂孔为

囊壁中含有皮肤附件结构的囊肿是()

设计等级为乙级的建筑桩基至少应布置控制性勘探孔()个。

项目跟踪评价内容一般包括()。

可用于黏土铺盖、黏土斜墙等局部破坏的抢护和加固措施，或当岸坡较平坦时堵截绕坝渗漏和接触渗漏的上游截渗方法是()。

按照我国企业会计准则规定，下列关于资产负债表项目的填列，表述不正确的是()。

根据银行卡业务管理办法的规定，信用卡持卡人的透支发生额不能超过一定的限度。下列有关信用卡透支额的表述中，正确的是(　　　)。

企业编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，且以母公司或子公司的记账本位币反映，因汇率变动而产生的汇兑差额在合并财务报表中应转入()。

DothefollowingstatementsagreewiththeinformationgiveninReadingPassage2?Inboxes17-23onyouranswersheet,writeTR

税法

注册会计师

外商投资企业股权转让合同成立后发生的下列事项，人民法院应当予以支持的有()。

设立董事会的中外合作经营企业的董事会会议作出决议，须经全体董事的过半数通过。但对特别事项，应由出席董事会会议的董事一致通过。该特别事项有()。

甲工厂委托乙公司购买一批货物，乙公司不收取报酬。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

经营者集中的经济效果具有两面性，有积极的一面，也有消极的一面，下列关于该两面性的说法中，正确的有()。

外商投资企业和外国企业所得税的征税对象包括()。

下列各项中，符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有()。

某煤矿的洗煤厂2004年10月生产洗煤1000吨，销售了700吨．已知综合收回率为80%，原煤的资源税税率为2元/吨．该企业当月应纳资源税为()元。

企业所得税法规定，电信企业广告宣传费支出可按主营业务收入的5%计算在税前扣除，制药业广告费支出可按销售收入的8%计算扣除。()

按税收征收管理范围的划分，营业税由地方税务局系统负责征收和管理。()

下列选项中，不属于疑诊PTE应进行的检查是

膈上有3个裂孔，供脉管、神经和食管通行，自上而下第3个裂孔为

囊壁中含有皮肤附件结构的囊肿是()

设计等级为乙级的建筑桩基至少应布置控制性勘探孔()个。

项目跟踪评价内容一般包括()。

可用于黏土铺盖、黏土斜墙等局部破坏的抢护和加固措施，或当岸坡较平坦时堵截绕坝渗漏和接触渗漏的上游截渗方法是()。

按照我国企业会计准则规定，下列关于资产负债表项目的填列，表述不正确的是()。

根据银行卡业务管理办法的规定，信用卡持卡人的透支发生额不能超过一定的限度。下列有关信用卡透支额的表述中，正确的是( )。

企业编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，且以母公司或子公司的记账本位币反映，因汇率变动而产生的汇兑差额在合并财务报表中应转入()。

DothefollowingstatementsagreewiththeinformationgiveninReadingPassage2?Inboxes17-23onyouranswersheet,writeTR

根据银行卡业务管理办法的规定，信用卡持卡人的透支发生额不能超过一定的限度。下列有关信用卡透支额的表述中，正确的是(　　　)。