2. 司法
  3. 甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资

甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资

admin2017-05-09  28
问题 甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
　　玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
　　请回答下列问题。
开发期间，由于政府实施商品房限购政策，甲公司因其已开发项目滞销而陷于财务困境，致玫园公司经营陷于停顿，甲乙双方发生纠纷，乙公司主张合同无效。下列理由依法不能成立的是：
选项 A、该合同为乙公司前任经理所签订，现该经理已被撤换
B、签订合同时，该土地还是划拨土地使用权
C、根据《合作协议》，乙公司仅享有玫园公司40%的股份，现在因该地段新建地铁导致地价上涨，乙公司所占股份偏低，属于国有资产流失
D、乙公司无房地产开发资格，无权参与房地产开发
答案A,B,C,D
解析 《合作协议》只要符合生效要件即为有效合同，不因双方主体的签字人员的任免而影响其效力。故A项说法不能成立。签订合同时，双方均了解土地为划拔性质，同时也约定了由乙方负责办理相关手续，该情形不导致合同无效，故B项说法不能成立；C项说法不能成立，事后发生的事项不能影响之前对房地产价值的判断，只要乙公司在将该土地作为出资投入到玫园公司时，履行了合法的评估手续，则属于合法情形，不存在损害国家利益的情况。D项说法不成立，作为合作设立房地产开发企业玫园公司的股东，乙公司不需要具备房地产开发资格。
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法律职业资格

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