下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 22

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

选项 A、财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B、财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C、动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D、开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

答案D

解析应为年净经营收入与总开发成本之比。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

剩余技术中有多项,正确的项是()。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

从房地产估价和把握地产价值的角度来看,房地产的主要特性有()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

割炬按预热火焰中可燃气体和氧气混合的方式不同，可分为射吸式和___________两种。

下列哪些选项中的甲属于犯罪未遂?()(2014／2／54)

《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》(HJ14—1996)中规定，一般工业区是指()。

安全阀与爆破片装置并联组合时，爆破片的标定爆破压力不得()容器的设计压力。安全阀的开启压力应略()爆破片的标定爆破压力。

交通安全设施主要包括()及里程标、百米标和公路界碑等。

安装门窗严禁采用射钉方法固定的墙是（　　）。

确定资产类别收益预期的计算公式是：

计算机网络最突出的优点是()。

ModemhistoryhaswitnessedChina’sgreatsufferingandthehumiliationofChinesepeople______(由于帝国主义和殖民主义的侵略、瓜分)

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

剩余技术中有多项,正确的项是()。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

从房地产估价和把握地产价值的角度来看,房地产的主要特性有()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

割炬按预热火焰中可燃气体和氧气混合的方式不同，可分为射吸式和___________两种。

下列哪些选项中的甲属于犯罪未遂?()(2014／2／54)

《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》(HJ14—1996)中规定，一般工业区是指()。

安全阀与爆破片装置并联组合时，爆破片的标定爆破压力不得()容器的设计压力。安全阀的开启压力应略()爆破片的标定爆破压力。

交通安全设施主要包括()及里程标、百米标和公路界碑等。

安装门窗严禁采用射钉方法固定的墙是（ ）。

确定资产类别收益预期的计算公式是：

计算机网络最突出的优点是()。

ModemhistoryhaswitnessedChina’sgreatsufferingandthehumiliationofChinesepeople______(由于帝国主义和殖民主义的侵略、瓜分)

安装门窗严禁采用射钉方法固定的墙是（　　）。