R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 393

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
R公司管理层5年对新店进行一次评估，因为他们认为5年后的运营存在太多的不确定性。计算新店运营前5年的净现值(NPV)。

选项

答案预设回报率12％时5年年金系数为3．6048。因为店铺在1年后才能开业、现金才开始流入，因此需要将1年后的现金流折现至初始时刻。因此新店运营5年的净现值(NPV)=期初的现金流支出+运营期间的现金流量净觋值=一＄4250000+(＄1375000×3．6048)÷(1+12％)=＄175000。

解析

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根据各行业中企业的数量、产品的属性和价格控制程度等因素，可将行业分为(　　)类型。

根据行业变动与国民经济总体周期变动关系的密切程度，可以将行业分为(　　)。

以下属于商业银行负债业务的是(　　)。

在混业经营模式下，商业银行只要在现行的法律框架内合规守法经营，就可以在经营银行业务的同时，兼营证券、信托以及保险业务等，商业银行资本与工商产业资本可以相互融合。(　　)

商业银行办理中间业务和表外业务时，都不动用自身资金，也不存在风险。(　　)

公开市场业务作为一种货币政策工具的缺点包括往往缺乏灵活性。(　　)

在产业周期的成长阶段，生产厂商不能单纯依靠扩大产量、提高市场份额来增加收入，而必须依靠追加生产、提高生产技术水平、降低成本，以及研制和开发新产品的方法来争取竞争优势、维持企业生存。(　　)

负债比率越高，说明企业的偿债能力越强。(　　)

税收筹划中各种技术和方法的组合运用，()。

按《证券法》规定，通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行股份的()时，应当向证监会和证券交易所做出书面报告，通知该上市公司，并予以公告。

设计应用计算机软件可以由设计者自行选择。()

班集体的正常秩序包括必要的规章制度、共同的_______以及一定的活动节律。

《_______》是我国最早的国别体史书，相传为左丘明所著。

女，1岁，诊断为蛋白质—能量营养不良。患儿突然发生面色灰白，神志不清，脉搏减慢，呼吸暂停。应首先考虑

执业医师法规定，医师有下列情形之一的，县级以上人民政府卫生行政部门应当依法给予表彰或奖励。其中不属于法定表彰或奖励的情形是

监理工程师不得采取()形式对建设工程实施监理。

根据《会计法》的规定，会计机构和会计人员应当按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行认真审核，对不准确、不完整的原始凭证（　　）。

社会工作者在组员发言之后，站在同理心的角度，向发言者表达对其发言的高度重视，认真了解和把握发言者的用意与感受，并伴以积极的回应。这种沟通与互动技巧属于()。

Whatistheconversationmainlyabout?

AccordingtoLiDeshui,theformerNationalBureauofStatisticsCommissioner,weshouldnotletmultinationals’maliciousmerge

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根据行业变动与国民经济总体周期变动关系的密切程度，可以将行业分为( )。

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按《证券法》规定，通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行股份的()时，应当向证监会和证券交易所做出书面报告，通知该上市公司，并予以公告。

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《_______》是我国最早的国别体史书，相传为左丘明所著。

女，1岁，诊断为蛋白质—能量营养不良。患儿突然发生面色灰白，神志不清，脉搏减慢，呼吸暂停。应首先考虑

执业医师法规定，医师有下列情形之一的，县级以上人民政府卫生行政部门应当依法给予表彰或奖励。其中不属于法定表彰或奖励的情形是

监理工程师不得采取()形式对建设工程实施监理。

根据《会计法》的规定，会计机构和会计人员应当按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行认真审核，对不准确、不完整的原始凭证（ ）。

社会工作者在组员发言之后，站在同理心的角度，向发言者表达对其发言的高度重视，认真了解和把握发言者的用意与感受，并伴以积极的回应。这种沟通与互动技巧属于()。

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根据行业变动与国民经济总体周期变动关系的密切程度，可以将行业分为(　　)。

以下属于商业银行负债业务的是(　　)。

在混业经营模式下，商业银行只要在现行的法律框架内合规守法经营，就可以在经营银行业务的同时，兼营证券、信托以及保险业务等，商业银行资本与工商产业资本可以相互融合。(　　)

商业银行办理中间业务和表外业务时，都不动用自身资金，也不存在风险。(　　)

公开市场业务作为一种货币政策工具的缺点包括往往缺乏灵活性。(　　)

在产业周期的成长阶段，生产厂商不能单纯依靠扩大产量、提高市场份额来增加收入，而必须依靠追加生产、提高生产技术水平、降低成本，以及研制和开发新产品的方法来争取竞争优势、维持企业生存。(　　)

负债比率越高，说明企业的偿债能力越强。(　　)

根据《会计法》的规定，会计机构和会计人员应当按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行认真审核，对不准确、不完整的原始凭证（　　）。