首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
admin
2018-02-01
45
问题
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
选项
A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙
答案
B,C
解析
本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同、第六节中的合同解除的条件。甲公司与乙公司签订商品房包销合同,由乙公司包销10套房屋,但甲公司仍然是包销房屋的合法所有人。因此甲公司将其中1套房屋卖给丙的行为不属于无权处分,而是有权处分,是基于自己合法所有权的有权处分。A选项错误。而甲公司在已有包销合同的情况下,将其中1套房屋卖给丙,毫无疑问是对包销合同的违反,应承担违约责任。B选项正确。C、D选项则考查的是情势变更原则。《合同法司法解释(二)》第26条规定了情势变更制度。根据该司法解释的规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中,由于国家出台房地产调控政策,致使丙不具备购房资格,丙有权请求人民法院变更或者解除买卖合同。丙请求解除合同后,甲应返本付息。故C选项正确、D选项错误。本题选BC。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IVGUFFFM
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲为牟利,未经著作权人许可,私自复制影视作品的DVD出售,销售金额4万元,获纯利润3万余元。这批DVD因质量太差导致他人在播放时经常死机。对甲的行为应定为()。
甲受乙委托为乙画了一幅肖像,双方未约定该画著作权的归属。乙去世后,其继承人丙将该画卖给丁,丁未经任何^同意将该画复制出售。丁的行为()。
土地承包经营权属于()。
故意或者过失地实施危害不特定多人的生命、健康和重大公私财产安全的行为,属于()。
《合同法》第74条规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销
甲、乙签订房屋租赁合同,双方约定:甲将其所有的房屋3间租给乙,期限为8个月,自2007年11月1日至2008年6月30日,若有一方违约,应付给对方违约金2000元。2007年12月,甲为了经营水果批发业务向银行贷款,为了获取贷款,甲将该房屋抵押给银行,并办
在刑法理论上,下列选项中哪些行为属于牵连犯,但根据刑法的规定应按数罪并罚处理?()
根据《侵权责任法》规定,下列关于饲养动物致人损害的表述,正确的是()。
根据侵权责任法规定,侵权人造成被侵权人残疾的,侵权人应当进行人身损害赔偿的范围包括()。
《合同法》第122条规定:因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。请运用民法原理分析:试举例分析发生本条规定情形的原因。
随机试题
A.再造散B.败毒散C.三仁汤D.羌活胜湿汤E.九味羌活汤(1993年第91,92题)憎寒壮热,头痛项强,肢体酸痛,无汗,鼻塞声重,咳嗽有痰,胸膈痞闷,舌苔E{腻,脉浮数而重取无力者,治宜选用()
根据《证券公司风险控制指标管理办法》,证券公司经营证券自营业务,持有权益类证券及证券衍生品的规模及比例应符合()。 Ⅰ.自营权益类证券及证券衍生品的合计额不得超过净资本的100% Ⅱ.自营权益类证券及证券衍生品的合计额不得超过净资产
《腊月·正月》中的主要人物是()
MRI相对CT的主要优势,不正确的是
在工程经济分析中,影响资金等值的因素有()。
(2004年真题)出版单位岗位聘用制度的要点包括()等。
分析下题错误的原因,并提出相应预防措施。例:春光小学今年有学生840人,比去年增加40人,今年的学生人数比去年增加百分之几?[常见错误](840-40)+840=800+840≈0.952=95.
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十四条规定,对违法犯罪的未成年人,实行教育感化、挽救的方针,应坚持的原则是()。
下列权利中,属于人格权的是()。
Thehours______thechildrenspendintheirone-wayrelationshipwithtelevisionpeople,undoubtedlyaffecttheirrelationships
最新回复
(
0
)