某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有1、2、3三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ie=10%。   根据上述资料,回答下列问题: 导致采用净现值法和净现

admin2013-08-23  21

问题 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有1、2、3三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ie=10%。

  根据上述资料,回答下列问题:
导致采用净现值法和净现值率法的结果不一致的原因是由于(    )。

选项 A、净转让收入的存在
B、净现值率法考虑的是投资总额收益
C、评价角度的不同
D、净现值法考虑的是单位投资收益

答案C

解析 净现值率法是从单位投资收益的角度进行方案比选,而净现值法是从投资总额收益的角度进行方案比选。两种方法评价的角度不同,所以评价的结论就可能不同。
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