关于收益法，下列叙述有误的一项是( )。

admin2018-05-16 22

问题关于收益法，下列叙述有误的一项是( )。

选项 A、收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B、收益法要求估价对象本身要具有收益
C、收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D、在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

答案B

解析收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Hvv1FFFM

本试题收录于：个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于收益法，下列叙述有误的一项是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

根据现行消费税政策，关于消费税征税范围的说法，不正确的是()。

以下关于关税分类的相关说法中，正确的有()。

某外贸公司进口一批小轿车，关税完税价格折合人民币500万元，关税税率25％，消费税税率9％，则外贸公司进口环节应缴纳消费税()万元。

某铅锌矿山2015年12月开采并销售铅锌矿原矿34000吨，在开采铅锌矿的过程中还开采了铝土矿原矿6800吨，对外销售4500吨，该矿山12月份应纳的资源税为()元。(该矿山资源税单位税额为：铅锌矿20元／吨，铝土矿20元／吨)

关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。

差别关税实际上是保护主义政策的产物，是保护一国产业所采取的特别手段，一般意义上，差别关税主要分为()。

法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果转让的房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点是()。

启宫丸的药物组成是

地下铁路路网布置的基本原则有()。

某公司进口一批棉布，纸箱包装，报检时应提供的单据有(　　)。

要从产业中找出不同企业战略管理的共性，更准确地把握产业的竞争方向和实质，常用的分析方法是()。

教育合力

为了对一棵倾斜的古杉树AB进行保护，需测量其长度．如图，在地面上选取一点C，测得∠ACB=45°，AC=24m，∠BAC=66．5°，求这棵古杉树AB的长度．(结果取整数)参考数据：√2≈1．41，sin66．5°≈0．92，cos66．5°≈0．40

下列各项标点符号使用正确的一项是()。

下面程序段的正确输出是()。intw=4，x=3，y=2，z=1；cout＜＜(w＜x?w：z＜y?z：x)＜＜endl；

AttheEuropeanCommissioninBrussels,theyhaveajokeabouttheworkinterpretersdo--"Languages",theysay,"havenothing

Wemaybeverypleasedwiththerapidprogresswehavemadeineveryfieldofstudy.Butthewaytotestastudent’sknowledgea

关于收益法，下列叙述有误的一项是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

根据现行消费税政策，关于消费税征税范围的说法，不正确的是()。

以下关于关税分类的相关说法中，正确的有()。

某外贸公司进口一批小轿车，关税完税价格折合人民币500万元，关税税率25％，消费税税率9％，则外贸公司进口环节应缴纳消费税()万元。

某铅锌矿山2015年12月开采并销售铅锌矿原矿34000吨，在开采铅锌矿的过程中还开采了铝土矿原矿6800吨，对外销售4500吨，该矿山12月份应纳的资源税为()元。(该矿山资源税单位税额为：铅锌矿20元／吨，铝土矿20元／吨)

关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。

差别关税实际上是保护主义政策的产物，是保护一国产业所采取的特别手段，一般意义上，差别关税主要分为()。

法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果转让的房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点是()。

启宫丸的药物组成是

地下铁路路网布置的基本原则有()。

某公司进口一批棉布，纸箱包装，报检时应提供的单据有( )。

要从产业中找出不同企业战略管理的共性，更准确地把握产业的竞争方向和实质，常用的分析方法是()。

教育合力

为了对一棵倾斜的古杉树AB进行保护，需测量其长度．如图，在地面上选取一点C，测得∠ACB=45°，AC=24m，∠BAC=66．5°，求这棵古杉树AB的长度．(结果取整数)参考数据：√2≈1．41，sin66．5°≈0．92，cos66．5°≈0．40

下列各项标点符号使用正确的一项是()。

下面程序段的正确输出是()。intw=4，x=3，y=2，z=1；cout＜＜(w＜x?w：z＜y?z：x)＜＜endl；

AttheEuropeanCommissioninBrussels,theyhaveajokeabouttheworkinterpretersdo--"Languages",theysay,"havenothing

Wemaybeverypleasedwiththerapidprogresswehavemadeineveryfieldofstudy.Butthewaytotestastudent’sknowledgea

某公司进口一批棉布，纸箱包装，报检时应提供的单据有(　　)。