2. 司法
  3. 黄某在村里有住房5间。后老伴去世，黄某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋，同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年，章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住，租期为3年，每月收取

黄某在村里有住房5间。后老伴去世，黄某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋，同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年，章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住，租期为3年，每月收取

admin2015-09-23  39
问题 黄某在村里有住房5间。后老伴去世，黄某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋，同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年，章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住，租期为3年，每月收取租金200元。在此期间，章乙对全部房屋进行了整修和维护，共花费人民币5000元。2008年，章乙在做饭时不慎失火，将自己居住的黄某房屋中的1间烧坏，损失计4000元。2009年10月，租赁期满后，章乙要收回谢某租住的房屋，遭到了拒绝，理由是房屋本来就不是章乙的，他无权收回。2010年11月，章乙向法院起诉，要求法院判决谢某归还房屋。问题：
章乙对黄某房屋的占有为何种性质的占有?
选项
答案根据《物权法》241条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 本题中，黄某委托章甲代为照看房屋，而不是章乙。因此章乙的占有并没有合法的根据，由此可知，章乙的占有为无权占有。章乙在占有期间，合理使用房屋，并进行了全面整修，题中没有交代其具有恶意，因此应该推定为善意占有。 此外，章乙对其中的2间房屋为直接占有，而对于出租于谢某的3间房屋为间接占有。
解析
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