百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付。( )

admin2011-03-29 14

问题百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/HfghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]
在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]
在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]
某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。
某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为10%。请选用所给
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。
城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。
实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。
7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

随机试题

小儿指纹出现透关射甲为
A．对乙酰氨基酚B．马来酸氯苯那敏C．氢氧化铝D．碳酸氢钠E．氢氯噻嗪降压避风片、脉君安片、珍菊降压片等降压中成药含有的共同化学药物是()。
田某，男，2l周岁，因敝意杀人被人民检察院起诉至某中级人民法院，巾级人民法院审理该案作出判决后，被告人在法定期限内提起了上诉。在本案中．高级人民法院在组成合议庭的时候，下列正确的说法是：()
[2010年，第1题]设直线的方程为，则直线()。
时标网络图将项目的网络图和横道图结合了起来，它的特点有()。
根据公司法律制度的规定，下列事项中，属于上市公司股东大会决议应经出席会议的股东所持表决权2／3以上通过的有()。
西邦公司是华东地区的一家热水器制造企业。虽然该公司技术比较先进，产品质量好，品种系列比较全，但在进入市场初期的1998年，由于对该品牌比较陌生，加之国内热水器市场竞争比较激烈，销售量比较小，各种型号总共年销量不到40000台。西邦公司为了迅速扩大市场、提高
在VisualFoxPro中，假设student表中有40条记录，执行下面的命令后，屏幕显示的结果是()。?RECCOUNT()
若有如下Sub过程：Subsfun(xAsSingle，yAsSingle)　　　　t＝x　　　　x＝t/y　　　　y＝tModyEndSub在窗体中添加一个命令按钮Command33，对应的事件过程如
Whatdoestheprofessormeanbythefollowingstatement:Foremployeeswhosejobsinvolvesittingatacomputerterminalenterin

最新回复(0)

百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]

在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

小儿指纹出现透关射甲为

A．对乙酰氨基酚B．马来酸氯苯那敏C．氢氧化铝D．碳酸氢钠E．氢氯噻嗪降压避风片、脉君安片、珍菊降压片等降压中成药含有的共同化学药物是()。

田某，男，2l周岁，因敝意杀人被人民检察院起诉至某中级人民法院，巾级人民法院审理该案作出判决后，被告人在法定期限内提起了上诉。在本案中．高级人民法院在组成合议庭的时候，下列正确的说法是：()

[2010年，第1题]设直线的方程为，则直线()。

时标网络图将项目的网络图和横道图结合了起来，它的特点有()。

根据公司法律制度的规定，下列事项中，属于上市公司股东大会决议应经出席会议的股东所持表决权2／3以上通过的有()。

在VisualFoxPro中，假设student表中有40条记录，执行下面的命令后，屏幕显示的结果是()。?RECCOUNT()

若有如下Sub过程：Subsfun(xAsSingle，yAsSingle) t＝x x＝t/y y＝tModyEndSub在窗体中添加一个命令按钮Command33，对应的事件过程如

Whatdoestheprofessormeanbythefollowingstatement:Foremployeeswhosejobsinvolvesittingatacomputerterminalenterin

若有如下Sub过程：Subsfun(xAsSingle，yAsSingle)　　　　t＝x　　　　x＝t/y　　　　y＝tModyEndSub在窗体中添加一个命令按钮Command33，对应的事件过程如